Главная - Все новости - Дополнительные материалы для собрания

Дополнительные материалы для собрания 2021 года

Вопрос № 1: Отчёт председателя ГСК о работе в 2019 и 2020 годах, постановка планов перспективного развития ГСК.

2019-ый год

На основании утверждённых на собрании 2019-го года работ по кооперативу, Устава и разумной необходимости, со стороны правления и председателя были выполнены были проведены следящие работы нацеленные на развитие ГСК Жигули, обеспечение безопасности их транспорта и максимального удобства работы и нахождения на территории кооператива. А именно, в 2019-м году было реализовано:

Объём поступления членских взносов был сохранён на уровне 2018-го года, хотя ещё в прошлом году удалось взыскать основную массу заложенностей прошлых лет. Уровень долговременных задолженностей остался на прежнем уровне, ~30 боксов.

В связи с подорожанием электроэнергии, несколько возрос годовой фонд на её оплату. Тем не менее, в расчёте на киловатты динамика снижения потребления электроэнергии на лицо:

График платежей за Июль по 2017-2018-2019-ым годам

Регулярно выполнялась уборка территории от мусора и от снега в зимний период. Происходила подстрижка травы, удаление кустов и деревьев с прилегающей территории, очистка ручья. Не реже раза в месяц проводится вывоз мусора. Исполнялось содержание общественного имущества в надлежащем состоянии путём его ремонта и при невозможности, замены.

Результатами работы правления, стало выявление пайщика с поддельным ордером на гараж, сообщение о котором было даже опубликовано. Была проведена замена проводки по первой и восьмой линиям. Путём переговоров было обеспечено проведение ремонта въезда с шоссе до нашего кооператива. Произведено обустройство входа на второй этаж здания правления. Выполнена защита и частичное восстановление разрушающейся кирпичной кладки, отремонтирована крыша. Был осуществлён монтаж и запуск в работу светофора на въезде в кооператив. Выполнены работы, запланированные на Общем собрании, по решению острого вопроса по первой линии с сильным затоплением центральных боксов в связи с нарушением разуклонки линии и отсутствию единой ливнёвки. Активно продолжались работы по восстановлению зала для собраний, расположенного она втором этаже здания правления. Приобретена и установлена беседка для ожидания такси.

2020-ый год

На основании Устава и разумной необходимости, со стороны правления и председателя были выполнены были проведены следящие работы нацеленные на развитие ГСК Жигули, обеспечение безопасности их транспорта и максимального удобства работы и нахождения на территории кооператива. А именно, в 2020-м году было реализовано:

Объём поступления членских взносов был сохранён на уровне 2019-го года, Показатель долговременных задолженностей остался на прежнем уровне, ~30 боксов. В связи с подорожанием электроэнергии, несколько возрос годовой фонд на её оплату.

Регулярно выполнялась уборка территории от мусора и от снега в зимний период. Происходила подстрижка травы, удаление кустов и деревьев с прилегающей территории, очистка ручья. Не реже раза в две недели проводится вывоз мусора. Исполнялось содержание общественного имущества в надлежащем состоянии путём его ремонта и при невозможности, замены.

В отчётном году был установлен ограничитель высоты въезда на второй этаж двухэтажной линии. Выполнен отказ от стационарного городского телефона. Со стороны правления были выявлены и наказаны арендаторы бокса регулярно выбрасывавшие использованные покрышки в ручей кооператива. Произведена закупка семи новых камер для видеонаблюдения и дополнительного видеорегистратора. Произведена установка четырёх камер видеонаблюдения. Был выполнен ремонт проводки на 9-ой линии, прокинут новый воздушный кабель. В связи с выходом из строя старого шлагбаума, нашего старожилы, была произведена его замена на новый.

Планы развития

В течение очередного года правление кооператива планирует продолжать менять старую проводку по линиям кооператива, одновременно совершенствуя общую инфраструктуру путём полного отказа от подземных кабелей.

Будет продолжено формирование системы видеонаблюдения, которая позволит осветить все линии кооператива и делать нахождение в нём вашего имущества безлопастным и днём и ночью.

Также будут продолжены работы по линиям связанные с восстановлением изношенного покрытия и организации нормального стока дождевых вод.

Как и ранее будем делать всё возможное для максимально полного сбора членских взносов, чтобы позволить кооперативу развиваться, а не только поддерживать существующий порядок.

Планируем продолжать попытки снижения неадекватно задранного земельного налога., путём обращения в вышестоящие инстанции и прокуратуру.

Следить за состоянием освещения линий, препятствовать проникновению на территорию кооператива сторонних лиц.

Кроме того, ремонт помещения для собраний в этом году был завершён, при снятии имеющихся КОВИД-ных ограничений, будет незамедлительно организовано и проведено нормальное очное собрание.

Вопрос № 2: Отчёт согласно акта контрольно-ревизионной комиссии по анализу финансово-хозяйственной деятельности ГСК Жигули за 2019-ый и 2020-ый годы.

Подробнее 2019 г
Подробнее 2020 г

Вопрос № 3: Утверждение приходно-расходной сметы ГСК Жигули на 2022-ой год.

Смета запланированных расходов денежных средств ГСК Жигули на 2022-ой год с учётом роста вступительных взносов, голосуемых на данном собрании.

Вид затрат, сумма рублей

1. Земельный налог	560 000
2. Другие налоги и отчисления	200 000
3. Расчётно-кассовое обслуживание	35 000
4. Охрана В расчёте 1700 за сутки	620 500
5. Зарплата В расчёте 35 000 председатель + 10 000 бухгалтер + налог (43%) в месяц	772 200
6. Благоустройство В том числе: Уборка территории – 30 000 Покос и вывоз травы – 50 000 Ремонт здания правления – 50 000 Ремонт хозпостроек – 70 000 Окраска элементов инфраструктуры – 50 000 Ремонт дорожного полотна – 100 000 Другие расходы – 50 000	400 000
7. Хозрасходы – на базе прошлого года В том числе: Связь – 50 000 Канцтовары – 15 000 Видеонаблюдение – 150 000 Освещение – 150 000 Новое оборудование – 100 000 Закупка расходных материалов – 150 000 Другие расходы – 50 000	615 000
8. Электрохозяйство Из расчёта замены двух линий и ремонта существующих	350 000
9. Вывоз мусора Из расчёта вывоза 50 контейнеров, по 4 в мес и по 0,7 куб.м мусора на бокс в год	350 000
10. Уборка снега	190 000
11. Оплата электроэнергии План оплаты 850 000 в год, из них 180 000 план по поступлениям, 280 000 отопление охраны (холодные 8 месяцев по 35 000 в мес), 300 000 освещение (тёмные 8 месяцев по 30 000 в мес, светлые 4 месяца по 15 000 в мес), 40 000 работы по кооперативу в год, потери в электропроводке 50 000 в год.	670 000
12. Другие расходы	100 000
Итого: 563 бокса, в расчёте на один бокс 8637 руб	4 862 700

Вопрос № 4: В связи с продажей гаражного бокса членом правления ГСК Жигули Павловым И.В. и соответственно выходом из состава членов кооператива, осуществить доизбрание одного человека в правление для соответствия п. 4,3 Устава.

Вопрос № 5: Утверждение финансово-экономически обоснованных членских взносов и других платежей с одного гаражного бокса на 2022-ой год.

На основании выше представленной сметы, правление кооператива прости утвердить размер членского взноса на 2022-ый год в размере 8 600 рублей.

Выписка о пересчёте земельного налога за 2020-ый год, ситуация по 2021-му году аналогичная:

Итого сумма налоговых обязательств на конец 2021-го года составляет 896 000 рублей. Из чего следует необходимость в сборе дополнительного взноса в размере 1 600 рублей с каждого гаражного бокса из расчёта 563-х гаражных боксов.

Вопрос № 6: Утверждение правил складирования и утилизации мусора на территории ГСК Жигули.

На основании №89-ФЗ, а также подписанного 27 Сентября 2021 года Договора № 39/2021 на вывоз мусора, ГСК Жигули, а соответственно и все члены кооператива обязуются:

- обеспечить накопление и хранение мусора до вывоза Мусоровывозящей организацией в контейнерах на специально оборудованных контейнерных площадках. Складирование мусора на линиях, крышах, в закутках не допускается;

- не допускать складирование в контейнеры взрывоопасного мусора, в том числе баллов под давлением, пищевых отходов в том числе отходов от содержания животных, люминесцентных ламп, рубероида (гидроизол) и других кровельных материалов, горюче-смазочных и лакокрасочных материалов в том числе и в закрытых ёмкостях, автомобильных или иных покрышек, строительных материалов таких как бетон, кирпич, половые доски, отделочные материалы, а также складирование мусора вокруг контейнеров;

- не допускать повреждение контейнеров и бункеров-накопителей;

- не превышать утверждённый в смете на годовом собрании допускаемый к утилизации объём мусора на один гаражный бокс.

Вопрос № 7: Утверждение правил нахождения автотранспорта на общественных территориях ГСК Жигули продолжительностью более 24-х часов.

В связи с многочисленными жалобами членов кооператива, а также невозможностью полноценно осуществлять уборку линий кооператива, невозможностью обеспечения безопасности движения по линиям, принять решение о недопустимости оставления транспортных средств на период более 24-х часов (фиксируется по камерам видеонаблюдения) на общих линиях кооператива.

Определить последствия оставления транспорта на срок более 14 календарных дней, как нанесение действиями владельца ТС вреда имуществу другого члена Кооператива, в соответствии с п.5.9 Устава, с возможностью применения мер воздействия предусмотренных п.5.8 Устава ГСК Жигули.

В случае оставления транспорта на общих линиях кооператива (то есть вне мест парковок) на срок более 30 календарных осуществлять вызов сотрудников ГИБДД, для эвакуации ТС, как брошенного.

Вопрос № 8: Утверждение правил проезда шлагбаума.

В связи с рядом происшествий, было принято решение о формализации общих правил пользования основным автоматическим шлагбаумом на въезде в наш кооператив.

- при поиске телефона в сумке/машине, номера шлагбаума в телефоне, не перекрывать въезд, предоставить другим пайщикам, у кого телефон в лёгкой доступности, возможность въехать/выехать с/на территорию кооператива.

- досконально соблюдать установленные на въезде дорожные знаки, а именно Стоп (знак 2.5) и Преимущества встречного движения/Преимущество перед встречным движением (знаки 2.6/2,7).

- стараться не допускать проникновения на территорию кооператива автотранспорта, следующего за открывшим шлагбаум «в хвост», путём остановки после проезда шлагбаума и ожидания факта срабатывания на закрытие. Однако, просим придерживаться данного правила только в случае обеспечения полной безопасности движения собственного транспорта. Не допускайте резких торможений!

- не перекрывать шлагбаум загораживая въезд/выезд при возникновении нештатной ситуации, например, разрядке телефона, смене номера и другое. Припаркуйте автомашину на обочине или на парковке кооператива и зайдите в правление для решения возникшей проблемы.

15.11.2021, 21:32